Allontanare il rischio dei mutui subprime e porre fine alle pratiche scorrette delle banche, questo l’obiettivo di una serie di misure, approvate in via provvisoria dal parlamento europeo, tali regole mirano a rendere i mutui  più trasparenti relegando il “pignoramento” della casa su cui grava un’ipoteca quale ultima ripiego.

come fatto sapere dal parlamento europeo la legislazione coprirà le ipoteche su immobili residenziali, immobili residenziali che comprendono uno spazio ufficio e terreni edificabili

 

informazioni precontrattuali – chiunque contragga un mutuo nell’UE dovrebbe ricevere informazioni comparabili sui prodotti disponibili che comprendono il costo totale e le conseguenze finanziarie nel lungo periodo previste dal prestito. Le condizioni di credito offerte ai mutuatari dovrebbero corrispondere alla loro situazione finanziaria attuale e tener conto delle loro prospettive e delle possibili regressioni. Gli acquirenti dovrebbero poter usufruire di un periodo di riflessione obbligatorio di 7 giorni prima della sottoscrizione del prestito, oppure di 7 giorni per esercitare il diritto di recesso dopo la conclusione del contratto.

 

durante il periodo contrattuale – tra le norme inserite ci sono il diritto del mutuatario di rimborsare il prestito iniziale, il diritto del creditore a un equo indennizzo per il rimborso anticipato e il divieto di chiedere ai mutuatari di pagare penali per il rimborso anticipato. Per i prestiti erogati in valuta estera, prima della firma del contratto il mutuatario dovrà essere informato che l’importo delle rate da corrispondere potrebbe variare, oppure per il mutuatario potrebbe essere consentito cambiare la valuta.

 

protezione contro l’inadempienza – prevista una norma in base alla quale la restituzione delle garanzie, come la proprietà stessa, sarà sufficiente a rimborsare il prestito, se esplicitamente accettato da entrambi nel contratto di prestito. Qualora un beneficiario non rimborsi il prestito, la legislazione dovrebbe includere requisiti per la vendita della proprietà volte a ottenere “il miglior prezzo possibile”,