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Cedolare secca con lo sconto

24 marzo 2014|Leggi & Fisco|

Il recente piano casa ha abbassato l'aliquota della cedolare secca dal 15% al 10% per i contratti a canone concordato  3+2 stipulati nei comuni ad alta densità abitativa purché rispettino gli accordi territoriali tra sindacati degli inquilini e proprietari. I canoni devono essere inferiori a quelli di mercato e compresi tra la fascia minima e quella massima [...]

IL NUOVO CATASTO NELLA DELEGA FISCALE

10 marzo 2014|Leggi & Fisco|

Catasto è una parola che deriva dal greco bizantino e significa registro; è un insieme di documenti che vengono compilati attraverso rilievi fotografici ed indagini e costituisce un vero e proprio inventario generale delle proprietà immobiliari. Nella delega fiscale, approvata in via definitiva, il premier Matteo Renzi ha voluto confermare il lavoro del vecchio esecutivo (iniziato però [...]

CALCOLARE LA SUPERFICIE CATASTALE

8 marzo 2014|Leggi & Fisco|

In base al Dpr 138/98, per calcolare la superficie catastale delle unità a destinazione ordinaria si sommano alla superficie calpestabile i muri interni, i perimetrali esterni per intero fino a uno spessore di 50 cm e i muri in comunione al 50% fino a uno spessore di 25 cm. Scale, rampe, ascensori interni "si computano [...]

CILA (comunicazione inizio lavori asseverata)

3 marzo 2014|Leggi & Fisco|

La CILA ( comunicazione di inizio lavori asseverata) è necessaria per i seguenti interventi, tutti compresi nel bonus ristrutturazioni 2014: 1. Interventi sulle coperture e sui tetti per l’isolamento termico 2. Nuova costruzione o rifacimenti dei balconi esterni con materiali e caratteristiche diverse del preesistente 3. Intonaci e tinteggiature esterne con modifica di colore e di materiali 4. Nuova installazione [...]

Prima casa: no pignoramento

2 marzo 2014|Leggi & Fisco|

Il cosiddetto Decreto del Fare, ha introdotto importanti novità in materia di riscossione dei debiti tributari.  Le modifiche sono molte e di grande impatto; oltre alla possibilità di pagare in 120 rate, la novità più importante riguarda il divieto di espropriazione dell'abitazione principale, divieto che opera in presenza di quattro condizioni: 1) deve trattarsi dell'unico [...]

Mutui: l’aliquota resta al 19%

1 marzo 2014|Leggi & Fisco|

Buona notizia sul fronte delle detrazioni fiscali; sono, fortunatamente, saltati i tagli previsti dalla legge di stabilità: nessuna riduzione al 18% quindi, sugli interessi passivi e gli oneri accessori sui mutui ipotecari ma i tempi per i rimborsi si fanno sempre più lunghi; secondo quanto stabilito dalla legge, con effetto retroattivo, i contribuenti che nell'anno [...]

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

1 marzo 2014|Leggi & Fisco|

Ecco le novità introdotte dalla  Legge di Stabilità 2014 (Legge 27 dicembre 2013, n. 147) . Nella Guida vengono specificati gli interventi ammessi, gli adempimenti e le procedure per usufruire delle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico (detrazioni dall’IRPEF e dall’IRES). Tra le principali novità della Legge di Stabilità figura la proroga fino al 31 dicembre 2014 della detrazione [...]

DETRAZIONI FISCALI 2014 per ristrutturazione

1 marzo 2014|Leggi & Fisco|

Continuano anche nel 2014 le detrazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie, bonus mobili ed elettrodomestici: le misure previste dalla Legge di Stabilità e nel decreto "Milleproroghe" hanno confermato la proroga per le detrazioni fiscali previste per le spese di ristrutturazione immobiliare e di riqualificazione energetica, oltre ai bonus previsti per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici. Le detrazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia rimarranno al 50% per tutto il [...]

Firmato l’accordo tra ABI e CDP

24 febbraio 2014|Leggi & Fisco|

L'accordo siglato dall'Abi e dalla cassa depositi e prestiti (CDP) potrebbe essere l'inizio di un'inversione di tendenza per il mercato del credito. Con la firma della convenzione si è dato via allo strumento plafond casa, che prevede lo stanziamento di 2 miliardi alle banche per l'erogazione di mutui a tassi agevolati. I 2 miliardi che la [...]

Mutui a tassi agevolati

24 febbraio 2014|Leggi & Fisco|

Guido Bertolini di mutui supermarket ospite della trasmissione "i vostri soldi" illustra gli interventi che rendono più semplice l’accesso al credito per i mutui a tassi agevolati. mutui agevolati video

2014: prima i soldi al notaio poi al venditore

23 febbraio 2014|Leggi & Fisco|

I soldi versati dall'acquirente per l'acquisto di una casa al momento del rogito non andranno direttamente al venditore, ma a un fondo gestito dal notaio che glieli consegnerà solo a trasferimento di proprietà avvenuto. Questa piccola rivoluzione è contenuta nella legge di stabilità 2014; i commi che dettano le nuove regole sono quelli che vanno dal 35 [...]

BONUS ARREDI

20 febbraio 2014|Leggi & Fisco|

Il Milleproroghe elimina i vincoli al bonus mobili introdotti dalla Legge di Stabilità, per cui non è più necessario che la spesa sostenuta per gli arredi e gli elettrodomestici sia inferiore a quello della ristrutturazione. Si tratta di una detrazione del 50% sulle spese sostenute per mobili ed elettrodomestici di classe A+ (oppure A nel caso dei forni), per un [...]