Nel 2026 restano attivi quattro bonus per chi vuole fare lavori in casa: bonus ristrutturazione, ecobonus, sismabonus e bonus mobili. La Legge di Bilancio approvata a fine 2025 ha confermato questi incentivi, mentre non sono più disponibili il superbonus e il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche. Le agevolazioni riguardano interventi di ristrutturazione, miglioramento energetico, [...]
La figura del portinaio sta vivendo una vera trasformazione. Con il rinnovo del Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per i dipendenti da proprietari di fabbricati, firmato dopo quasi tre anni di trattative, una professione storica si adegua ai tempi moderni. L’accordo, valido fino al 31 ottobre 2028 e destinato a circa 40mila lavoratori, nasce dall’esigenza [...]
Dal 1° gennaio 2026 è entrato in vigore il nuovo sistema fiscale sugli affitti brevi previsto dalla manovra economica. La riforma incide in modo diretto su un settore cresciuto rapidamente grazie alle piattaforme online e introduce una novità chiave: non più cinque, ma tre immobili. Chi affitta in forma breve almeno tre abitazioni viene automaticamente [...]
Quando un condomino non paga le spese condominiali, l’amministratore è tenuto ad attivare una procedura legale chiamata decreto ingiuntivo. Non si tratta di una scelta facoltativa, ma di un dovere previsto dalla legge. Infatti, secondo l’articolo 1129 del Codice Civile, l’amministratore deve agire entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio contabile in cui il credito è [...]
Nel 2025 si prevede un aumento del 20% dei ritardi nei pagamenti delle spese condominiali, anche a causa dell’aumento dei costi energetici. Se un condomino non paga, l’amministratore è obbligato per legge a far partire il decreto ingiuntivo, una procedura veloce per recuperare i soldi. L’amministratore ha sei mesi per avviare la pratica, a meno [...]
L’iniziativa, approvata con dgr n. 4154 del 31 marzo 2025, ha la finalità di sostituire i veicoli più inquinanti, ridurre il parco auto circolante ed agevolare i cittadini nell’adottare nuove forme di mobilità sostenibile in Lombardia. La sostituzione dei veicoli più inquinanti deve avvenire con autovetture a zero/bassissime emissioni o con motoveicoli ad alimentazione esclusivamente [...]
Il flipping immobiliare è una pratica di investimento che consiste nell'acquistare immobili da ristrutturare per poi rivenderli a un prezzo più alto, sfruttando il margine di guadagno derivante dalla plusvalenza. Questa strategia, nata negli Stati Uniti, ha preso piede anche in Italia negli ultimi anni, mostrando notevoli opportunità di profitto, ma non senza rischi. Per [...]
La recente ordinanza della Corte di Cassazione (sentenza n. 30468/2024) torna a occuparsi di un tema sempre rilevante nel contesto condominiale: il corretto utilizzo degli spazi comuni. In particolare, la Corte si è concentrata sui pianerottoli, sottolineando come questi spazi non possano essere utilizzati per il deposito di arredi o oggetti ingombranti. Questo aspetto è [...]
Per contrastare il caro energia, il Governo ha introdotto un bonus una tantum di 200 euro sulle bollette di luce e gas. Questo contributo è destinato alle famiglie con un reddito basso e verrà erogato automaticamente a chi soddisfa determinati requisiti, mentre altri dovranno farne richiesta. Il bonus verrà accreditato direttamente in bolletta per: Beneficiari [...]
Da oltre un anno il settore immobiliare milanese è al centro di un dibattito acceso, accusato di presunte irregolarità che una nuova normativa sembrerebbe sanare. Tuttavia, le operazioni contestate sono state realizzate seguendo le procedure previste dalla legge nazionale e regionale. Il comparto ha investito ingenti risorse per sviluppare abitazioni, spazi multifunzionali e attrattività urbana, [...]
Il disegno di legge, denominato *Salva Milano*, approvato dalla Camera dei deputati il 21 novembre 2024 con il voto favorevole di 172 deputati e il voto contrario di 41, si prefigge l'obiettivo di favorire la ripresa di oltre 150 cantieri precedentemente sospesi dalla Procura della Repubblica di Milano per presunti abusi edilizi. Il provvedimento, di [...]
Il panorama degli incentivi edilizi sta subendo importanti aggiornamenti con l’arrivo del 2025. La nuova Legge di Bilancio introduce significative variazioni che influenzeranno chi desidera investire nella riqualificazione immobiliare, con riduzioni graduali delle detrazioni e modifiche ai requisiti di accesso. Superbonus: ultime opportunità Il celebre Superbonus, che ha inizialmente offerto una detrazione fino al 110%, [...]