In condominio il silenzio assoluto non è un diritto, ma la tranquillità domestica sì. Ogni edificio comporta una normale convivenza di suoni: passi, voci, porte, elettrodomestici, bambini che giocano. Il problema nasce quando il rumore supera la soglia della normale tollerabilità e diventa continuo, intenso o collocato in orari destinati al riposo. Il riferimento principale [...]
Trasformare un sottotetto in uno spazio da vivere può essere un’ottima soluzione per guadagnare metri in casa. Può diventare una camera, uno studio, una zona relax o un ambiente indipendente. Prima di pensare ad arredi e finiture, però, bisogna capire se quello spazio può davvero diventare abitabile. Il primo aspetto da controllare è l’altezza. Nei [...]
Il mancato pagamento dell’affitto può portare all’avvio di una procedura di sfratto, ma non comporta l’allontanamento immediato dall’abitazione. La normativa italiana prevede infatti un procedimento legale preciso, con tempi e passaggi stabiliti dalla legge. Questo sistema garantisce un equilibrio tra il diritto del proprietario a ricevere il canone e quello dell’inquilino a non subire azioni [...]
Nel 2026 il sostegno ai giovani che vogliono acquistare la prima casa cambia impostazione. Meno sconti fiscali diretti e più attenzione all’accesso al mutuo, con strumenti pensati per facilitare il credito anche a chi non ha grandi garanzie familiari. Comprare casa resta impegnativo, anche perché i prezzi sono ancora alti e per il 2026 è [...]
Nel primo semestre del 2025 oltre la metà delle compravendite residenziali in Italia si è conclusa senza ricorrere al mutuo. Il 51,4% degli acquisti è stato effettuato con capitali propri, una quota in leggero calo rispetto all’anno precedente, quando superava il 55%, ma ancora molto significativa. Il dato conferma che, nonostante il ritorno del credito [...]
Nel 2026 restano attivi quattro bonus per chi vuole fare lavori in casa: bonus ristrutturazione, ecobonus, sismabonus e bonus mobili. La Legge di Bilancio approvata a fine 2025 ha confermato questi incentivi, mentre non sono più disponibili il superbonus e il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche. Le agevolazioni riguardano interventi di ristrutturazione, miglioramento energetico, [...]
La figura del portinaio sta vivendo una vera trasformazione. Con il rinnovo del Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per i dipendenti da proprietari di fabbricati, firmato dopo quasi tre anni di trattative, una professione storica si adegua ai tempi moderni. L’accordo, valido fino al 31 ottobre 2028 e destinato a circa 40mila lavoratori, nasce dall’esigenza [...]
Dal 1° gennaio 2026 è entrato in vigore il nuovo sistema fiscale sugli affitti brevi previsto dalla manovra economica. La riforma incide in modo diretto su un settore cresciuto rapidamente grazie alle piattaforme online e introduce una novità chiave: non più cinque, ma tre immobili. Chi affitta in forma breve almeno tre abitazioni viene automaticamente [...]
Quando un condomino non paga le spese condominiali, l’amministratore è tenuto ad attivare una procedura legale chiamata decreto ingiuntivo. Non si tratta di una scelta facoltativa, ma di un dovere previsto dalla legge. Infatti, secondo l’articolo 1129 del Codice Civile, l’amministratore deve agire entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio contabile in cui il credito è [...]
Nel 2025 si prevede un aumento del 20% dei ritardi nei pagamenti delle spese condominiali, anche a causa dell’aumento dei costi energetici. Se un condomino non paga, l’amministratore è obbligato per legge a far partire il decreto ingiuntivo, una procedura veloce per recuperare i soldi. L’amministratore ha sei mesi per avviare la pratica, a meno [...]
Il flipping immobiliare è una pratica di investimento che consiste nell'acquistare immobili da ristrutturare per poi rivenderli a un prezzo più alto, sfruttando il margine di guadagno derivante dalla plusvalenza. Questa strategia, nata negli Stati Uniti, ha preso piede anche in Italia negli ultimi anni, mostrando notevoli opportunità di profitto, ma non senza rischi. Per [...]
La recente ordinanza della Corte di Cassazione (sentenza n. 30468/2024) torna a occuparsi di un tema sempre rilevante nel contesto condominiale: il corretto utilizzo degli spazi comuni. In particolare, la Corte si è concentrata sui pianerottoli, sottolineando come questi spazi non possano essere utilizzati per il deposito di arredi o oggetti ingombranti. Questo aspetto è [...]