Quando un condomino non paga le spese condominiali, l’amministratore è tenuto ad attivare una procedura legale chiamata decreto ingiuntivo. Non si tratta di una scelta facoltativa, ma di un dovere previsto dalla legge. Infatti, secondo l’articolo 1129 del Codice Civile, l’amministratore deve agire entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio contabile in cui il credito è [...]
Nel 2025 si prevede un aumento del 20% dei ritardi nei pagamenti delle spese condominiali, anche a causa dell’aumento dei costi energetici. Se un condomino non paga, l’amministratore è obbligato per legge a far partire il decreto ingiuntivo, una procedura veloce per recuperare i soldi. L’amministratore ha sei mesi per avviare la pratica, a meno [...]
L’iniziativa, approvata con dgr n. 4154 del 31 marzo 2025, ha la finalità di sostituire i veicoli più inquinanti, ridurre il parco auto circolante ed agevolare i cittadini nell’adottare nuove forme di mobilità sostenibile in Lombardia. La sostituzione dei veicoli più inquinanti deve avvenire con autovetture a zero/bassissime emissioni o con motoveicoli ad alimentazione esclusivamente [...]
Il flipping immobiliare è una pratica di investimento che consiste nell'acquistare immobili da ristrutturare per poi rivenderli a un prezzo più alto, sfruttando il margine di guadagno derivante dalla plusvalenza. Questa strategia, nata negli Stati Uniti, ha preso piede anche in Italia negli ultimi anni, mostrando notevoli opportunità di profitto, ma non senza rischi. Per [...]
La recente ordinanza della Corte di Cassazione (sentenza n. 30468/2024) torna a occuparsi di un tema sempre rilevante nel contesto condominiale: il corretto utilizzo degli spazi comuni. In particolare, la Corte si è concentrata sui pianerottoli, sottolineando come questi spazi non possano essere utilizzati per il deposito di arredi o oggetti ingombranti. Questo aspetto è [...]
Per contrastare il caro energia, il Governo ha introdotto un bonus una tantum di 200 euro sulle bollette di luce e gas. Questo contributo è destinato alle famiglie con un reddito basso e verrà erogato automaticamente a chi soddisfa determinati requisiti, mentre altri dovranno farne richiesta. Il bonus verrà accreditato direttamente in bolletta per: Beneficiari [...]
Da oltre un anno il settore immobiliare milanese è al centro di un dibattito acceso, accusato di presunte irregolarità che una nuova normativa sembrerebbe sanare. Tuttavia, le operazioni contestate sono state realizzate seguendo le procedure previste dalla legge nazionale e regionale. Il comparto ha investito ingenti risorse per sviluppare abitazioni, spazi multifunzionali e attrattività urbana, [...]
Il disegno di legge, denominato *Salva Milano*, approvato dalla Camera dei deputati il 21 novembre 2024 con il voto favorevole di 172 deputati e il voto contrario di 41, si prefigge l'obiettivo di favorire la ripresa di oltre 150 cantieri precedentemente sospesi dalla Procura della Repubblica di Milano per presunti abusi edilizi. Il provvedimento, di [...]
Il panorama degli incentivi edilizi sta subendo importanti aggiornamenti con l’arrivo del 2025. La nuova Legge di Bilancio introduce significative variazioni che influenzeranno chi desidera investire nella riqualificazione immobiliare, con riduzioni graduali delle detrazioni e modifiche ai requisiti di accesso. Superbonus: ultime opportunità Il celebre Superbonus, che ha inizialmente offerto una detrazione fino al 110%, [...]
Il Bonus Mobili rappresenta un’opportunità di grande interesse per chi desidera valorizzare un immobile attraverso l’acquisto di mobili ed elettrodomestici di qualità, destinati a immobili residenziali soggetti a interventi di ristrutturazione. L'agevolazione si applica tanto a singole unità immobiliari quanto alle parti comuni degli edifici, a patto che i lavori di recupero edilizio siano stati [...]
La comunicazione degli atti ufficiali in ambito condominiale è regolata da norme precise, necessarie per garantire la validità delle convocazioni e delle delibere. Con la sentenza n. 1734 del 12 giugno 2024, il Tribunale di Monza ha escluso l'uso di strumenti informali come SMS, email ordinarie o WhatsApp per la convocazione dell'assemblea condominiale, stabilendo che [...]
Con il recente Decreto Salva Casa, cambiare la destinazione d’uso di un’unità immobiliare è ora più semplice e accessibile. Pubblicato in Gazzetta Ufficiale, il decreto introduce importanti aggiornamenti per chi desidera adattare il proprio immobile a nuove esigenze, come ad esempio trasformarlo da commerciale a residenziale, o viceversa. Queste modifiche aprono opportunità significative, rispondendo alle [...]